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Jul 16, 2023

Le case container di lusso progettate per il lato sud sono "in pausa" per ora

Gli sviluppatori hanno fermato il tanto atteso villaggio di case container unifamiliari ecologiche – il primo nel suo genere a Chicago – mentre perseguono un progetto suburbano più ampio. MAGGIORE GRANDE

Gli sviluppatori hanno fermato il tanto atteso villaggio di case container unifamiliari ecologiche – il primo nel suo genere a Chicago – mentre perseguono un progetto suburbano più ampio.

MAGGIORE GRAND CROSSING – I piani per costruire un villaggio di case container nel South Side sono “in pausa” mentre gli sviluppatori vanno avanti con un altro progetto in un sobborgo vicino.

Gli sviluppatori Darryl Burton e Anthony Casboni hanno condiviso i piani nell'estate 2022 per costruire il Vincennes Village, 12 lussuose case container unifamiliari destinate a terreni liberi al 7231 S. Vincennes Ave. Quel giugno hanno ospitato una cerimonia rivoluzionaria.

Le case di lusso a due piani, costruite con container ferroviari lunghi 40 piedi, mirano ad avere tre o quattro camere da letto, elettrodomestici completi, un patio coperto e garage, ha detto in precedenza Burton al Block Club, e inizierebbero a $ 300.000.

Le case da 1.200 a 1.800 piedi quadrati potrebbero anche “essere personalizzate per soddisfare le vostre esigenze”, secondo il sito web del progetto.

Burton e Casboni speravano di far trasferire le prime famiglie entro Natale 2022, avevano detto in precedenza gli sviluppatori. A dicembre, il duo ha posticipato la tempistica e Burton ha detto che avrebbero iniziato i lavori “nel primo trimestre del 2023”.

I progetti presentati al dipartimento edilizio della città non erano ancora stati approvati "a causa di un grande afflusso di richieste da parte di altri costruttori nell'area di Chicagoland", disse all'epoca Burton. Il progetto era "ancora in fase di realizzazione", ma gli sviluppatori "aspettavano che la città ci desse un 'sì'", ha detto Burton.

Le 12 case sono "in pausa per ora", ha detto Burton lunedì al Block Club. Il duo spera di “rivisitarlo presto”, ha detto.

Burton ha rifiutato di rispondere alle domande sui permessi comunali o di fornire una nuova tempistica per quando le case container sarebbero state completate.

Un rappresentante del dipartimento edilizio della città ha rivolto alcune domande al promotore perché "è un progetto di un promotore privato e la città non possiede questo terreno".

Nel frattempo, gli sviluppatori sono “pronti” per costruire 300 case nel villaggio suburbano sud di Ford Heights, ha detto Burton. Il progetto è “di gran lunga il più grande e redditizio in termini di volume [di costruzione]”, ha affermato Burton.

“… Non volevamo sbilanciarci troppo realizzando un progetto più piccolo e anche molto più redditizio. Quindi, abbiamo momentaneamente sospeso quello più piccolo finché non saremo in grado di accogliere il progetto Ford Heights e non viceversa”, ha detto Burton.

La visione del Vincennes Village è nata dopo che Burton e Casboni si sono inaspettatamente incrociati, hanno detto in precedenza gli sviluppatori a Block Club.

Casboni e i suoi defunti fratelli un tempo possedevano il demolito Vincennes Discount Center. La famiglia ha servito la comunità di Greater Grand Crossing per oltre sei decenni, ha detto Casboni.

Nel corso degli anni, i fratelli costruirono otto case sul terreno libero dove un tempo operava il negozio. Hanno sospeso la loro impresa immobiliare nel 2008 dopo il crollo del mercato immobiliare, ha detto Casboni.

La famiglia ha lottato per anni per trovare uno sviluppatore che potesse continuare il loro lavoro finché Casboni non ha incontrato Burton, ha detto Casboni.

Casboni e Burton, il proprietario della Global Financial Services, non hanno mai costruito case container, anche se hanno girato la nazione per studiare le comunità di case container, ha detto Burton.

Vincennes Village utilizzerebbe i container ferroviari in eccesso che “permeano il nostro pianeta” e potenzialmente incrementerebbe la proprietà di case nel South Side, ha detto Burton.

Secondo Burton, le case container possono essere ristrutturate e vendute “nella metà del tempo e dei costi rispetto a una tradizionale casa in legno”.

“Le case container migliorano le comunità”, ha affermato Burton. “Questo è ciò che stiamo facendo. La comunità può essere elevata”.

Vincennes Village è stato pubblicizzato come "le prime case container unifamiliari" entro i confini della città.

Gli sviluppatori hanno ricevuto “circa 3.000 richieste” da potenziali proprietari di case, ha affermato Burton nell’agosto 2022.

Ci sono voluti "due anni per garantire progetti, finanziamenti e costruttori e ottenere l'approvazione di tutto attraverso la città di Chicago", secondo un kit multimediale online condiviso dagli sviluppatori. Burton ha rifiutato di rispondere alle domande del Block Club sul finanziamento del progetto.