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Jun 23, 2023

Ecco cosa sta succedendo con The 10

di Il progetto per costruire un complesso ad uso misto di 10 piani sul sito dell'ex "struttura in acciaio" lungo il Boulevard a Seaside Heights sta procedendo verso un'udienza finale davanti al comitato di pianificazione più tardi

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Il piano per costruire un complesso ad uso misto di 10 piani sul sito dell'ex "struttura in acciaio" lungo il Boulevard a Seaside Heights sta procedendo verso un'udienza finale davanti al comitato di pianificazione alla fine di questo mese, e ha anche ricevuto il permesso ambientale statale. Anche la testimonianza di un recente seminario del consiglio di amministrazione ha indicato che ora c'è un unico principale dietro lo sviluppo.

Ad aprile, i funzionari del distretto di Seaside Heights hanno fissato una scadenza entro la quale il riqualificatore del sito, SSH Urban Renewal, avrebbe dovuto presentare alla città la documentazione che dimostrasse i progressi su una serie di fronti. Il ristrutturatore ha rispettato e presenterà la planimetria finale del sito al consiglio per l'approvazione in una riunione fissata per il 28 agosto. Intervenendo alla riunione del seminario, l'avvocato del consiglio di pianificazione Stephen Zabarsky ha detto che ora c'è un principale proprietario della società di sviluppo. – Daniel Matarese, che possiede una quota del 100% della società. In precedenza, i documenti indicavano che un gruppo di investitori, tra cui la moglie del presidente repubblicano di Ocean County George Gilmore e altre importanti figure politiche di tutto lo stato, detenevano partecipazioni nella società.

Rendering e progetti per l'intervento di riqualificazione dell'ex "struttura in acciaio", Seaside Heights, NJ (Fonte: SSH Redevelopment Plan Deck)

La proprietà che un tempo ospitava l'ex "struttura in acciaio" a Seaside Heights, ora è destinata alla riqualificazione. (Foto: Shorebeat)

"Ci sono stati numerosi incontri dal suo appuntamento con i funzionari comunali e il team di sviluppo riguardo a questa applicazione", ha detto Nino A. Coviello, l'avvocato che rappresenta Matarese, proprietario dell'impresa di costruzioni Danco, con sede a Morganville, NJ. Un altro di questi Gli incontri si svolgeranno prima dell'incontro del 28 agosto per discutere i collegamenti alle utenze e l'accesso antincendio con il sovrintendente dei lavori pubblici del distretto, che funge anche da capo dei vigili del fuoco volontari del distretto.

Il piano rimane in gran parte lo stesso proposto inizialmente: un edificio di 10 piani con 77 unità residenziali e circa 14.000 piedi quadrati di spazio per negozi e ristoranti lungo il Boulevard tra Hamilton Avenue e Webster Avenue. Il ristorante sarà situato al quarto piano dell'edificio, ha detto Matarese ai membri del consiglio. Sul tetto dell'edificio è prevista l'installazione di una piscina per i residenti con relativi servizi.

Uno dei maggiori ostacoli per qualsiasi progetto di sviluppo nell'area costiera, l'approvazione di un permesso ambientale CAFRA (Coastal Areas Facilities Review Act) da parte dello stato, è stato superato. Il permesso è stato concesso, ha detto Coviello.

Mentre i dettagli del complesso saranno presentati al consiglio durante la riunione ordinaria, alcune nuove informazioni sono state condivise durante il workshop da Avelino Martinez, l'architetto del progetto. L'edificio comprenderà 154 posti auto – tutti fuori terra, come previsto dal CAFRA – pari a due posti auto per unità abitativa. Non ci sarà un parcheggio pubblico in loco. I rifiuti saranno suddivisi tra un sistema di scivoli e compattatori per le unità residenziali e un contenitore per cassonetti commerciali per il ristorante, che avrà accesso a un montacarichi dedicato. Le unità di vendita al dettaglio utilizzeranno piccoli cassonetti che potranno essere trasportati per essere ritirati da un trasportatore privato. Si stima che il trasportatore privato preleverà i rifiuti due o tre volte alla settimana, anche se potrebbe essere modificato in base alle necessità.

“Ogni piano avrà il proprio scivolo”, ha spiegato Martinez, riferendosi alla parte residenziale.

La proprietà che un tempo ospitava l'ex "struttura in acciaio" a Seaside Heights, ora è destinata alla riqualificazione. (Foto: Shorebeat)

Rendering e progetti per l'intervento di riqualificazione dell'ex "struttura in acciaio", Seaside Heights, NJ (Fonte: SSH Redevelopment Plan Deck)

La sicurezza nel complesso, che sarà costruito su un terreno di 255.000 piedi quadrati, sarà organizzata in collaborazione con una società di consulenza e sarà controllata elettronicamente. I residenti entreranno nel garage e nelle loro unità utilizzando portachiavi o applicazioni per smartphone e gli avventori del ristorante avranno il proprio percorso di accesso. I residenti potranno accedere al proprio piano dell'edificio e alle parti comuni del sito.